Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2022-04-19 | 182 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 216 | 228 | 699450€ | 3238€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2021-09-29 | 176 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 387 | 531650€ | 11312€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2022-05-30 | 127 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 254 | 443 | 806750€ | 3176€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2021-02-08 | 51 | AV DE BORDEAUX | 2 | 30 | 1229 | 450000€ | 15000€ |
2023-06-14 | 7 | AV THIERS | 4 | 94 | 0 | 586000€ | 6234€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2023-03-02 | 14 | AV THIERS | 1 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2022-04-08 | 248 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 93 | 348000€ | 6692€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 56 | 811 | 550000€ | 9821€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2019-08-14 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-09 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 449580€ | 8992€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2020-12-23 | 52 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 342 | 230000€ | 4600€ |
2020-02-11 | 17 | AV DES TULIPES | 4 | 122 | 403 | 205000€ | 1680€ |
2023-02-27 | 10 | AV LOUIS LAMOTHE | 7 | 250 | 933 | 1161500€ | 4646€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-23 | 256 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 166 | 187 | 1150000€ | 6928€ |
2020-07-03 | 4 | AV LOUIS LAMOTHE | 2 | 59 | 746 | 500000€ | 8475€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 36 | 165 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-04 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 249 | 705000€ | 6295€ |
2020-09-07 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 4 | 93 | 260 | 280000€ | 3011€ |
2022-11-03 | 258 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 500 | 1000000€ | 12821€ |
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2021-05-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 536 | 600000€ | 8000€ |
2023-05-15 | 5 | RUE ROGER MAILLARD | 6 | 118 | 380 | 600000€ | 5085€ |
2023-02-21 | 56 | AV DE BORDEAUX | 6 | 137 | 668 | 784435€ | 5726€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2019-06-05 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 638400€ | 9673€ |
2021-10-29 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 946980€ | 14348€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2022-12-08 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 389 | 470000€ | 3917€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2023-02-21 | 4 | BD DE LA PLAGE | 8 | 224 | 522 | 645000€ | 2879€ |
2021-04-01 | 16 | RUE LALANDE | 3 | 60 | 436 | 400000€ | 6667€ |
2019-09-19 | 16 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 90 | 394 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 117 | 150 | 380000€ | 3248€ |
2021-05-11 | 6 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 151 | 436 | 464000€ | 3073€ |
2020-07-01 | 8 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 90 | 239 | 258000€ | 2867€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 377 | 350000€ | 5385€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2021-09-28 | 1 | AV VERGNIAUD | 5 | 127 | 669 | 1083000€ | 8528€ |
2022-02-24 | 3 | RUE JULIEN GOUBET | 3 | 65 | 0 | 1200000€ | 18462€ |
2020-10-07 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 564 | 440000€ | 4632€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 67 | 673 | 378800€ | 5654€ |
2022-07-07 | 22 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 942 | 609000€ | 9227€ |
2021-08-20 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 498 | 400000€ | 5714€ |
2021-08-09 | 71 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 1020 | 800000€ | 7843€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2021-09-24 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 137 | 801 | 594000€ | 4336€ |
2022-07-18 | 23 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 109 | 363 | 521500€ | 4784€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 130 | 759 | 580000€ | 4462€ |
2019-06-01 | 17 | BD DE VERDUN | 3 | 65 | 544 | 388000€ | 5969€ |
2023-04-12 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 150 | 996 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 297900€ | 4965€ |
2023-03-29 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2020-11-24 | 2 | ALL GAMBETTA | 5 | 230 | 490 | 1545000€ | 6717€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 82 | 498 | 540000€ | 6585€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2019-09-13 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 120 | 317 | 577700€ | 4814€ |
2020-12-17 | 23 | CHE DE TALUQUE | 3 | 47 | 371 | 407000€ | 8660€ |
2022-02-09 | 183 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 312 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-06 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 300000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 372700€ | 9318€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 689 | 510000€ | 5795€ |
2020-12-14 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 113 | 500 | 640000€ | 5664€ |
2020-03-13 | 66 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2022-05-03 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 126 | 779 | 771370€ | 6122€ |
2021-11-15 | 44 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 105 | 611 | 498000€ | 4743€ |
2022-12-28 | 14 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 73 | 808 | 540000€ | 7397€ |
2023-06-01 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 154 | 500 | 978375€ | 6353€ |
2021-03-19 | 17 | BD DE LA PLAGE | 6 | 144 | 364 | 987200€ | 6856€ |
2020-04-17 | 9003 | ALL DES COURLIS | 13 | 316 | 743 | 2685000€ | 8497€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ROGER MAILLARD | 5 | 120 | 500 | 3000000€ | 25000€ |
2019-12-13 | 18 | AV DE L EGLISE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JEAN SACCHETTI | 5 | 140 | 1019 | 600000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 25 | RUE JEAN SACCHETTI | 4 | 110 | 966 | 500000€ | 4545€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2022-12-02 | 9 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 457 | 516000€ | 4914€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 563 | 710000€ | 16136€ |
2021-03-30 | 18 | AV DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 449000€ | 6414€ |
2022-07-19 | 53 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 82 | 384 | 395000€ | 4817€ |
2022-01-27 | 31 | CHE DE TALUQUE | 2 | 60 | 312 | 280000€ | 4667€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 67 | 318 | 469200€ | 7003€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DU PIGEOUNEY | 4 | 130 | 983 | 881400€ | 6780€ |
2021-09-23 | 14 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 362 | 493600€ | 4701€ |
2023-06-19 | 10 | AV DE L EGLISE | 8 | 187 | 959 | 1416600€ | 7575€ |
2021-06-18 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 154 | 600 | 1148430€ | 7457€ |
2023-04-28 | 10 | BD DE VERDUN | 6 | 179 | 500 | 950000€ | 5307€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 109 | 687 | 600000€ | 5505€ |
2022-06-29 | 2 | RUE CAMILLE RONGIER | 6 | 144 | 1132 | 2500000€ | 17361€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 480 | 451000€ | 9020€ |
2019-06-26 | 72 | AV DE BORDEAUX | 2 | 54 | 600 | 1000000€ | 18519€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2020-10-16 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 149 | 500 | 951100€ | 6383€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 114 | 1017 | 495000€ | 4342€ |
2021-09-13 | 30 | CHE DE TALUQUE | 5 | 196 | 600 | 1116460€ | 5696€ |
2020-10-13 | 6 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 487 | 272000€ | 3091€ |
2020-12-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 135 | 597 | 683000€ | 5059€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DU COLONEL BORDES | 6 | 128 | 600 | 1140000€ | 8906€ |
2021-08-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 334 | 508500€ | 8475€ |
2020-09-25 | 36 | BD DE LA PLAGE | 5 | 180 | 1021 | 1137500€ | 6319€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 844 | 456500€ | 4805€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE TALUQUE | 4 | 110 | 392 | 668000€ | 6073€ |
2022-07-18 | 37 | CHE DE TALUQUE | 5 | 80 | 794 | 600000€ | 7500€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 80030€ | 762€ |